了解清楚！房屋过户流程

房屋过户是由售房人将房产的所有权转让给买房人，买房人成为新房产证的所有权人，是房屋交易中必不可少的一项环节。了解房屋过户流程对于买卖双方都非常重要。

一、双方约定过户时间和地点

首先，买卖双方要约定好过户时间和地点，并在规定的时间和地点到场办理过户手续。

二、准备过户所需的材料

1、房产证原件和复印件，需持卖方身份证原件和复印件进行备案。

2、购房合同原件和复印件，需持买卖双方身份证原件和复印件进行备案。

3、产权调档信息查询证明。

4、缴纳税费的收据或税单。

5、已据实提取卖方个人所得税或企业所得税的认证文件。

注：材料因当地不同而有所差异，应根据当地相关规定执行。

三、办理过户手续

到达过户处后，申请领取过户表格，填写相关信息，再到窗口提交材料，并缴纳过户税费。工作人员会核对申请人提交的材料和信息是否真实，并进行处理。

四、领取新产权证书

按照规定的时间，在过户约定的窗口领取新产权证书即可。

以上就是房屋过户流程的详细说明，希望对大家有所帮助。