什么是小产权？

小产权是指指土地使用权证在法律规定的有效期内，但未经依法批准的集体建设用地上建设的房屋产权。通俗来说，小产权房指在农村集体土地上，个人或者企业违规建造的房屋。

小产权房主要源于土地流转过程中的历史问题。在农村改革开放初期，为了吸引外来资金和技术，一些地方允许个人或企业在集体土地上盖房。这些房屋虽然在法律上并不合法，但被一些人认可并购买。

小产权房相对于正规的商品房，存在一些不同之处。首先，由于房屋建设没有得到政府的批准，因此在土地使用权证上并没有房屋的登记信息。其次，小产权房的使用权证没有享有合法的国家保护，权益存在一定的不确定性。

尽管小产权房存在一定的风险和不确定性，但由于价格相对较低，很多人仍然愿意购买。购买小产权房需要注意的是，要了解当地政策和相关法规，审慎考虑风险和权益保护。