房屋租赁合同,又称房屋租赁协议书,是指出租人与承租人就房屋租赁事宜所订立的书面合同。该合同内容一般包括出租人、承租人、租赁房屋房号、租赁方式、租期、租金、保证金、租赁用途、维修及水、电、气等费用负责及分摊等。租赁房屋不但涉及到房屋的居住问题,还涉及到资金的支出问题,签订一份合同是有必要的,可以避免在租赁期间因为一些问题引起的不必要的纷争,有效的保障双方的权益。
在签订房屋租赁协议书时应该注意以下几点:
1、双方应签署书面合同:出租人应具备出租资质,承租人应当了解出租房屋的基本情况,并认真阅读合同条款,确保合同内容明确、合法、公正、合理;
2、严格遵守合同条款:合同一经签署,双方均应遵守合同的约定,如果需要违约应事先协商,经出租人同意后,进行解决;
3、租期及续租问题:在签订合同时,双方应共同商定租约的期限,租期届满如需续租应提前沟通,经承租人同意后,可能产生的租金增长,需在合同中明确;
4、各类费用明细:包括中介费、物业费、水、电、气等费用开支和分摊,合同中应该明确相关细则;
5、检查房屋设施:在签订合同时,双方应当对房屋设施进行检查,发现问题及时沟通解决并在合同中明确。