在城市发展中,容积率是个很关键的问题,一方面影响房屋建筑成本,另一方面也关系到城市的布局、环境等问题。那么针对居住区,容积率究竟应该控制在多少合适呢?
根据中国城市规划标准,居住区容积率一般控制在1.8-2.5之间较为合适。这是因为控制容积率的大小不仅影响房产建设的成本,还可能影响到住户及周边环境的舒适程度。如果一味追求高容积率,会导致建筑密度过大,不仅体现不了人居环境的宜居性,而且增加建筑之间的隔断,影响住户的采光、通风等,造成了住户的不健康生活环境。当然,低容积率也同样不利,因为如果容积率过低,将导致占地增大,绿化率降低,同时房价会直线上升,成为负担。
通过科学规划控制容积率,我们可以使得建筑密度得到合理的安排,在保证物业价值的同时,不仅住户生活环境更加健康,而且也可以营造出更加舒适的人居环境。