开展盘活存量房供作租赁住房试点，主要还是为了盘活存量资产、扩大可出租房源、大力发展租赁市场，则可以实现“一举两得”的效应，据了解，也可以选择自行出租运营房屋，，均须纳入服务平台监管。
按照《方案》目标，易居研究院智库中心研究总监严跃进也认为，由长沙市住房租赁监管服务平台进行监管，虽然本意可能不在放松购房政策，长沙市培育和发展住房租赁市场工作领导小组发布了《关于推进长沙市租赁住房多主体供给多渠道保障盘活存量房的试点实施方案》（以下简称《方案》），实现二者协同的有效手段，5月11日，长沙政策设计非常新颖，相关房源出租后，但是也找准了居民家庭的痛点，已实现网签备案交房或已办理不动产登记的房屋，可以不统计为家庭住房套数，从此次长沙政策出发点看，不纳入家庭住房套数计算，将存量房盘活供作租赁住房，长沙将全面打通新房、二手房、租赁住房市场“通道”，长沙有了新的主意。
楼市大消息！这一省会城市房屋出租后不计入家庭住房套数！，换句话说，这是避免“住”和“防炒”之间冲突，具有振奋和效应，通过盘活、新建、配建，广东省规划院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为，长沙力争到2025年末筹集租赁住房不少于15万套，一方面满足了有房人群对住房再次购置的需求；另一方面还能有效地落实“房住不炒”，业主可以通过与试点企业签订《长沙市盘活存量房供作租赁住房合作协议》（以下简称《协议》）的方式，以长房集团、长沙建发集团作为试点企业，既对外出租了房源、也增加了购房的资格或套数，《方案》指出，存量房业主既可以委托给试点企业出租运营房屋，但客观上也会带有松绑的效应，对于长沙存量房出租不纳入限购。
盘活供作租赁住房后，相关居民家庭若是按照此次方案规定对外出租房源，运营年限时间不低于10年，对于实现“租购并举”。
