什么是土地证与房产证？如何申领？

土地证和房产证是房地产买卖必要的证件，也是购房者比较关心的话题。土地证是指土地所有权证书，是地方政府出具的证明土地归属者的法定证明文件。房产证是指房屋所有权证书，一般在购房时由开发商办理并发给业主。

持有土地证和房产证的人即为该地块和房屋的合法所有人，持证人可以依照法律规定享有该地块和房屋的所有权和使用权。申领土地证和房产证的程序一般为，持有房屋物业证明和购房合同，前往当地不动产登记中心，填写相关申请表格，交纳相关的费用即可。