外地人上海买房，需要注意的四点！

外来人口齐聚上海，购房需求日益旺盛，但上海购房政策也逐渐严格，外地人购房需注意以下几点：

1、居住证：作为外地人在上海购房的必要条件之一，需提供原籍户口所在地的连续缴纳社会保险或纳税证明，并连续在上海市缴纳社会保险或纳税证明，且在上海市连续缴纳社会保险或纳税证明的时间不得少于一年。

2、购房区域限制：按规定最多只能拥有两套住房，且不能将两套房产均在上海市范围内，且不能购买限购区域的房产。

3、裸房贷款：外地人在购房时需要自带购房款项，银行不给外地人提供贷款业务，这要考虑到外地人资金的流动性。

4、资格变更：在前期换证的政策下，具有业主资格或能满足业主资格的外地人也不可能直接获得上海市居住证，根据规定，搬入上海1年以上并有违反声明的，会被取消居住证。