无证房屋是指未取得房屋所有权证、房屋登记证和房屋查验报告等三证齐全的房屋。这些房屋违反了《房地产管理法》等相关法规，不具备买卖交易的合法性。然而，随着时代的变迁和社会需求的增长，一些无证房屋逐渐成为了城市发展中的一部分，如何合理处理这些房屋，成为了摆在政府和人民面前的一道难题。
为了规范无证房屋的管控，防止房屋乱建、乱卖、乱租，国家近年来发布了一系列的法律法规，其中包括《物权法》、《城市房地产管理法》、《关于规范未取得不动产证的商品房销售行为的通知》等。在新的法律规定下，无证房屋的买卖、租赁等交易行为都被规定为不合法。
如今，许多人反悔买的无证房屋想要转让，面临着困境，一般来说，无证房屋在不经过相关部门的查验、补证等程序，就不具备买卖交易的合法性，所以无证房屋的转让是存在较大风险的。对于购买了无证房屋又想转让的人来说，需要遵循一些规定。首先，要认真了解国家法律法规，按照相关程序办理相关手续，获取房屋的所有权证、房屋登记证和房屋查验报告等必要证件；其次，查证房屋权属，确认无纠纷后再进行交易，并签订担保协议，规范交易行为；最后，把合同留存备份，防止出现纠纷，出示相关证明材料以证明房屋来源。
