购买小产权房需要了解哪些问题？

小产权房，指的是不具备全国范围内的不动产权利的商品房。因为小产权房的权证不受法律保护，所以一直以来备受关注。今天，小编就来说说，购买小产权房需要了解哪些问题？

1、小产权房的权证，仅为出卖合同及房屋相关手续，而非房地产权证，最好在购房前咨询专业人士或者购房律师，避免受到损失。

2、购买小产权房需要注意开发商的信誉度，要了解该开发商是否存在欺诈行为或者房产处于非法地段的风险，可以到当地房管局进行咨询查询。

3、小产权房在购买时需要仔细查看房源详情，包括有无被加装隔断，精装修有没有通过验收，卫生间通风情况等一系列问题，尤其是对于需要装修的小产权房需特别注意。

4、因为小产权房不受法律保护，所以在因违章建筑需要拆迁时可能会给业主带来损失，购买时需要考虑未来发展并且妥善处理好相关法律义务问题。

购买小产权房有风险，但也有一定优势，比如价格相对低廉，购买门槛相对较低等。在购买之前，必须要了解清楚自己的需求和购房风险，才能选择更适合自己的房子。

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